"Какие-то карты дают одноразовый эффект, какие-то - постоянный."

Точнее красные и зеленые карты дают одноразовый эффект, синие - постоянный.

Я бы с вами согласился, если бы перевод был любительским. Но во-первых, это официальный перевод, который был согласован с издателем. Во-вторых, "не может" там даже выделено, следовательно на это стоит обратить особое внимание.
Я еще хотел посмотреть в эррате, но здесь только старый вариант, от 2017 года.

А что непонятного? Акватории относятся к одному из 4 типов, и чтобы выполнить достижение, у игрока должно быть по одной акватории в стопке победных очков.

А теперь прочитайте внимательно правила действий: "Каждый сыщик может выполнить каждое действие только один раз за раунд."

Как видите, тут нет запрета "Не может" или "Нельзя", поэтому свойство Мари обходит это ограничение. Но в правилах особого действия четко сказано "не может", следовательно этот запрет нельзя отменить.

Я ведь не зря напомнил про эпического монстра. В правилах сказано, что его нельзя победить кроме как нанесением урона. Но есть недорогие активы, позволяющие победить или сбросить монстра. А так как термин "монстр" относиться и к эпическому, то получается что и его можно сбросить. Зачем мучиться добывать артефакт и рисковать в бою с эпиком, купили актив или воспользовались свойством культистки - вот вам и победа.

Хорошо сказано. Многие в следовании тексту карты забывают про другие правила и ограничения.